몽골 은행, 몽골 부동산 모기지 론 규정 변경

(몽골뉴스=하이몽골리아뉴스) 몽골 민주당은 울란바토르의 배출량을 줄이고 장기 저금리 주택 대출을 제공하는 프로젝트를 처음으로 시작했다. 2012년부터 2016년까지 총 10만 가구가 모기지를 받았다.

그러나 이 프로그램은 2016년부터 몽골 은행의 자금 감소로 인해 둔화됐다. 이자율이 8%이고 계약금이 원금의 30%이기 때문에 모기지 대상자 수가 감소했다. 따라서 G.Zandanshatar 의장은 가을 회의 개회 연설에서 의회와 정부가 모기지 금리를 6%로 낮추기 위해 협력하고 있다고 강조했다.

지난 금요일 총회에서 B.Munkhbaatar 건설 도시 개발부 장관은 모기지 프로그램에 참여하고자하는 사람들에게 10월 16일 상업 은행이 6% 모기지 대출을 제공하기 시작했다는 좋은 소식을 전했다.

이전에는 급여 150만 MNT인 사람이 8% 모기지 대출을 받을 수 있었지만 이자율이 2% 인하되면 급여 100만 MNT의 소득으로 모기지 대출을 받을 수있게 된다.

  • 주요 차용인은 할인된 모기지 프로그램 또는 임대 주택 프로그램에 대한 자격이 제공된다.
  • 개인 아파트 범주에 수도의 개인 아파트를 포함하도록 규칙이 변경되었다.
  • 몽골 은행에서 총 자금의 25 %이상을 농촌 지역에서 아파트를 구입하는 개인에게 제공한다.
  • 몽골 은행에서 총 자금의 15% 이상을 공무원에게 제공한다.
  • 몽골 은행은 한 명의 차용자에게 발행되는 모기지 대출 금액이 1억 MNT를 초과하지 않아야 한다고 규정하고 있다.

이전에는 최대 80 평방미터의 아파트에 대해 8% 대출이 제공되었다. 그러나 앞으로도 30% 계약금은 변경되지 않는다. 아파트를 사고 싶은 사람들에게는 30%의 계약금이 가장 어려운 요건이다. 따라서 시민들은 30% 계약금을 10~20%로 인하 할 것을 제안했다. 그러나 전문 조직은 계약금을 줄이는 것이 필요하다고 생각하지 않는다.

또한, 이 규칙은 2020년 10월 1일 이전에 8% 대출로 아파트를 구입 한 사람들에게는 적용되지 않는다. 이로 인해 기존에 대출을 받고 있던 사람들은 불만을 토로했다. 그러나 B. Munkhbaatar 장관은 이전에 이자율 8%로 대출을 받은 사람들은 대출금을 갚고 나서 이자율 6%로 대출을 받을 수 있다고 했다.

8%에서 6%로 대출한 사람들의 대출을 전환하려면 360억 MNT이 필요하다. 따라서 건설부는 8%의 이자율을 6%로 이전하고 6,000 개의 신규 아파트를 경제에 도입하는 것이 건설 회사와 시민들에게 저렴하고 유익한 옵션이라고 생각한다고 밝혔다.

또한 정부와 몽골 은행은 긴급 상황에서 근무하는 공무원에게 임대 주택을 제공하는 프로젝트를 진행하고 있다. 몽골 은행은 이 프로그램에 자금을 지원하기 위해 천억 달러를 발행했다. 올해 임대 주택 사업에 1,300~1,500명이 참여하기로 결정했다.

4 만명의 공무원이 이 프로그램을 신청했으며, 주택 공급이 수요를 초과하고 건설 부문이 정체됨에 따라 정부는 대출 금리 인하로 수요가 강화 될 것으로 예상하고있다.