(몽골=하이몽골리아뉴스) 몽골 국가통계청은 2026년 1월 주택가격지수가 전년 동기 대비 12.6% 상승했다고 11일 발표했다.
2026년 1월 울란바토르시의 주택가격지수(2023년 1월=1.0)는 1.39를 기록하며 전년 동월 대비 12.6%, 전월 대비 0.7% 상승했다.
아파트 연식별로 살펴보면, 신축 아파트의 평균 가격은 전년 동기 대비 14.2%, 전월 대비 1.1% 상승했다. 구축 아파트의 평균 가격은 전년 동기 대비 11.5%, 전월 대비 0.4% 상승했다.
2026년 1월 신축 아파트의 평방미터당 평균 가격은 505만 투그릭이며, 수흐바타르구가 611만 투그릭으로 가장 높았다. 신축 아파트의 경우 전년 동기 대비 바양주르흐구가 18.0%(72만2400투그릭) 상승해 가장 높은 증가율을 보였고, 송기노하이르항구가 0.7%(2만4000투그릭) 상승에 그쳐 가장 낮은 증가율을 기록했다.
2026년 1월 구축 아파트의 평방미터당 평균 가격은 494만 투그릭이며, 수흐바타르구가 583만 투그릭으로 가장 높았다. 구축 아파트의 경우 전년 동기 대비 항올구가 16.5%(77만6400투그릭) 상승해 가장 높은 증가율을 보였고, 수흐바타르구가 0.2%(1만500투그릭) 상승에 그쳐 가장 낮은 증가율을 기록했다.
구별 아파트 평균 가격 현황
신축 아파트의 구별 평균 가격(평방미터당)은 바양골구 458만 투그릭, 바양주르흐구 473만 투그릭, 송기노하이르항구 347만 투그릭, 수흐바타르구 611만 투그릭, 항올구 501만 투그릭, 칭겔테이구 480만 투그릭으로 나타났다.
구축 아파트의 구별 평균 가격(평방미터당)은 바양골구 420만 투그릭, 바양주르흐구 451만 투그릭, 송기노하이르항구 321만 투그릭, 수흐바타르구 583만 투그릭, 항올구 549만 투그릭, 칭겔테이구 537만 투그릭으로 집계됐다.
월세 시장 현황
시범 추정에 따르면, 2026년 1월 기준 원룸 아파트의 월평균 임대료는 134만 투그릭, 투룸 아파트는 187만 투그릭, 쓰리룸 아파트는 305만 투그릭으로 조사됐다.
구별로 살펴보면, 원룸의 경우 칭겔테이구가 156만 투그릭으로 가장 높았고 송기노하이르항구가 98만 투그릭으로 가장 낮았다. 투룸은 수흐바타르구가 242만 투그릭으로 가장 높았고 송기노하이르항구가 129만 투그릭으로 가장 낮았다. 쓰리룸은 수흐바타르구가 421만 투그릭으로 가장 높았고 송기노하이르항구가 153만 투그릭으로 가장 낮았다.
