몽골 모기지 상환율 97.8% 기록

(몽골=하이몽골리아뉴스) 2025년 3월 말 기준 몽골 국가 화폐인 투그릭(Tugrug) 저축액이 22.1조 투그릭에 달해 2024년 같은 기간 대비 4조 투그릭 증가한 것으로 나타났다.

이 중 개인 저축액은 19.1조 투그릭, 기업 저축액은 3조 투그릭을 기록했으며, 외화 저축액도 5조 투그릭으로 전년 동기 대비 4,666억 투그릭 증가했다.

한편, 3월 말 기준 기업 및 개인 대출 잔액은 38.9조 투그릭으로 전년 동기 대비 9.7조 투그릭 증가했다. 대출자 유형별로는 개인이 59.4%로 가장 높은 비중을 차지했고, 이어 민간기업 37.9%, 금융기관 1.5%, 정부기관 1.2% 순으로 나타났다.

대출 상태별로 살펴보면, 정상 대출(performing loans)은 35.3조 투그릭으로 전체 대출 잔액의 90.8%를 차지하며 전년 동기 대비 9.4조 투그릭 증가했다. 요주의 대출(watch-list loans)은 1.5조 투그릭으로 전체의 4%를 차지했으며, 전년 동기보다 2,807억 투그릭 늘어났다. 부실 대출(non-performing loans)은 2조 투그릭으로 전년 대비 95억 투그릭 감소했지만, 여전히 전체 대출 잔액의 5%를 차지하고 있어 주의가 필요한 상황이다.

주택 금융 부문에서는 몽골 모기지 공사와 상업은행이 주민들에게 대출한 모기지 상환 잔액이 9.7조 투그릭으로 전년 동기보다 1.9조 투그릭 증가했다. 특히 이 중 9.5조 투그릭이 무위험 대출로 평가되어 주택 대출 상환율이 97.8%에 달하는 높은 수준을 보이고 있다.

통화 가치 측면에서는 몽골 중앙은행 발표에 따르면 투그릭의 대미 달러 환율이 3,475.38 투그릭으로 2024년 같은 기간 대비 99.2 투그릭 평가절하됐다. 다른 주요 통화 대비 환율도 모두 하락세를 보였는데, 유로화 대비 월평균 환율은 3,768.52 투그릭(100.1 투그릭 평가절하), 루블화 대비 환율은 40.74 투그릭(4 투그릭 평가절하), 중국 위안화 대비 월평균 환율은 479.56 투그릭(10.8 투그릭 평가절하)을 기록했다.

2025년 3월 말 현금 흐름 구조를 보면 12.7%는 순 해외 자산에서, 87.3%는 순 국내 자산에서 발생했다. 예비 보고서에 따르면 2025년 3월 기준 순 해외 자산은 5.3조 투그릭으로 2024년 같은 기간보다 4.5조 투그릭 증가했으나, 2025년 2월과 비교하면 2,343억 투그릭 감소한 것으로 나타났다.