울란바토르 주택가격지수, 전년 대비 13.7% 상승

출처 : 몽골 통계청

(몽골=하이몽골리아뉴스) 몽골 통계청이 13일 발표한 ‘2025년 10월 주택가격지수’에 따르면, 울란바토르시의 주택가격지수가 전년 동월 대비 13.7% 상승한 것으로 나타났다.

2025년 10월 기준 울란바토르시의 주택가격지수(2023년 1분기=1.0)는 1.36으로, 전년 동월 대비 13.7%, 전월 대비 1.3% 상승했다.

주택 연식별로 살펴보면, 신축 아파트의 평균가격은 전년 동월 대비 11.8%, 전월 대비 0.3% 상승했다. 구축 아파트의 평균가격은 전년 동월 대비 14.7%, 전월 대비 1.7% 올랐다.

신축 아파트 평균가격

2025년 10월 기준 신축 아파트의 제곱미터당 평균가격은 487만 투그릭이며, 수흐바타르구가 573만 투그릭으로 가장 높았다.

신축 아파트의 경우 전년 동월 대비 수흐바타르구가 15.6%(77만5000투그릭) 상승해 가장 높은 증가율을 보였으며, 항올구가 3.9%(18만1800투그릭) 상승해 가장 낮은 증가율을 기록했다.

구별 신축 아파트 제곱미터당 평균가격은 ▲송기노하이르항구 354만 투그릭 ▲바양주르흐구 454만 투그릭 ▲바양골구 477만 투그릭 ▲칭겔테이구 480만 투그릭 ▲항올구 482만 투그릭 ▲수흐바타르구 573만 투그릭 등이다.

구축 아파트 평균가격

2025년 10월 기준 구축 아파트의 제곱미터당 평균가격은 478만 투그릭이며, 수흐바타르구가 568만 투그릭으로 가장 높았다.

구축 아파트의 경우 전년 동월 대비 칭겔테이구가 19.1%(90만900투그릭) 상승해 가장 높은 증가율을 보였으며, 수흐바타르구가 10.5%(54만600투그릭) 상승해 가장 낮은 증가율을 기록했다.

구별 구축 아파트 제곱미터당 평균가격은 ▲송기노하이르항구 334만 투그릭 ▲바양골구 410만 투그릭 ▲바양주르흐구 432만 투그릭 ▲항올구 537만 투그릭 ▲칭겔테이구 562만 투그릭 ▲수흐바타르구 568만 투그릭 등이다.

월세 현황

시범 추정에 따르면 2025년 10월 기준 원룸 아파트의 월 평균 임대료는 140만 투그릭, 투룸 아파트는 202만 투그릭, 쓰리룸 아파트는 305만 투그릭으로 조사됐다.

구별로는 수흐바타르구가 원룸 157만 투그릭, 투룸 269만 투그릭, 쓰리룸 409만 투그릭으로 가장 높은 임대료를 기록했으며, 송기노하이르항구가 원룸 108만 투그릭, 투룸 137만 투그릭, 쓰리룸 158만 투그릭으로 가장 낮았다.